January 18, 2023

CAPPITAL GAIN คืออะไร

CAPPITAL GAIN คือ กำไรจากส่วนต่างราคาแปลตรงตัวว่ากำไรส่วนเกินทุนเมื่อเราลงทุนซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ในราคาที่สูงขึ้น เราจะได้รับกำไรส่วนต่างจากราคานี้ ซึ่งคำศัพท์ที่มาคู่กัน CAPPITAL GAIN ก็คือ RENTAL GAIN อัตราผลตอบแทนจากการเช่าที่เราจะทยอยได้รับระหว่างที่จะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ วันนี้เราจะมาพูดถึงกำไรจากส่วนต่างราคา CAPPITAL GAIN ที่จะได้รับหลังจากการที่ขายอสังหาริมทรัพย์นั้นแล้วโดยสังหาริมทรัพย์บางประเภทเราจะไม่คาดหวังผลกำไรจากการเช่ามากนัก แต่เราจะคาดหวังผลกำไรจากส่วนต่างราคา CAPPITAL GAIN โดยวิธีการคำนวณอัตราส่วนต่างกำไรคือการลงทุนจะเกิดกำไรขึ้นได้ จากการเทียบผลต่างระหว่างราคาที่รับซื้อมาและราคาที่ขายไป ซึ่งราคาขายจะต้องมีมูลค่ามากกว่าราคาที่ซื้อมาเสมอ เช่นซื้อคอนโดย่านใจกลางเมืองกรุงเทพเมื่อปี 57 ในราคา 2 ล้านบาท ขายคอนโดต่อในปี 62 ในราคา…

READ MORE

December 28, 2022

ควบคุมสติให้ได้

การเล่นคาสิโนที่ดูเหมือนจะเล่นง่าย และไม่มีความซับซ้อนใดๆมากนัก หรืออาจจะคิดอีกมุมหนึ่งว่าเล่นเพื่อสนุก หรือหาเงินเล่นๆ แต่ก็ไม่เสมอไป แท้จริงแล้วมันอาจจะไม่ได้อย่างที่หลายคนคิด เนื่อจากการเล่นเดิมพันเป็นเรื่องของการเสี่ยงดวงล้วนๆ โอกาสชนะที่ไม่แน่ไม่นอน สูตรหรือเทคนิคการเล่นที่เคยใช้อาจจะเกิดภาวะผิดพลาด ทำให้ขาดทุน นอกจากกำไรหดหาย เงินทุนร่อยหรอจนแทบหมดตัวแล้ว สิ่งที่เกิดขึ้นกับผู้เล่นเต็มๆ ก็คือเรื่องของอาการจิตตก ยิ่งเสียเยอะ แทงพลาดบ่อยๆ ความเครียด ความกดดัน ย่อมเกิดมากตาม ยิ่งคาดหวังกำไรในการเล่น ผู้เล่นต้องตัดสินใจเดิมพันในช่วงจิตใจที่แบกรับความกดดันในการเล่นคาสิโน ยิ่งแบบนี้ก็จะยิ่งทำให้ขาดทุนและหมดตัวได้ง่ายมาก ยิ่งจิตตกก็ไม่สามารถหาวิธีที่รับมือกับมันได้ ยิ่งเล่นยิ่งเสียหายไปกันใหญ่ ทั้งเสียสุขภาพกาย สุขภาพใจ และเงินทอง ดังนั้น เพื่อรับมือกับอาการจิตตกที่อาจจะเกิดขึ้นเมื่อขาดทุนติดๆ ในการขาดทุนถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของระบบการลงทุนี่หาผลกำไร…

READ MORE

Proudly powered by WordPress | Theme: Spiko by Spicethemes